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Vente Appartement 3 Pièce(s) LIMEIL-BREVANNES (94450)
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LIMEIL-BREVANNES (94450)
Ref: 15231
Appartement traversant T3, 72m², 2 chambres, 2 balcons, cave et parking
- 3 Pièce(s) - 2 Chambre(s) - 72 m²
Description Appartement LIMEIL-BREVANNES (94450)
Je vous propose, dans le bas de Limeil-Brévannes quartier des Varennes (Sablière), secteur le plus prisé de la ville, proche du RER A de Boissy-Saint-Léger, cet appartement traversant de type T3 d'une superficie de 72m².
Quand l'expression "Vous n'avez plus qu'à poser vos valises" prend tout son sens.
Un appartement aux finitions soignées, au gout du jour et à l'état irréprochable vous ouvre ses portes.
Il se compose d’une entrée avec espace de rangements, d'une cuisine équipée séparée, d'une pièce de vie de 26m², d'un dégagement et son placard, de deux chambres (10 et 14m²) avec espaces de rangements, d'une salle de bains à double vasque, de WC séparés et de deux balcons.
La pièce de vie offre une orientation Est, l'ensemble des pièces est absent de vis-à-vis et très lumineux. Le salon dispose de son balcon tout comme une des chambres.
Une cave et un emplacement de stationnement extérieur privatif viennent compléter ce bien.
Local à vélos commun.
Cet appartement est situé au deuxième étage sans ascenseur d'une petite copropriété calme et bien entretenue entourée de verdure. Sécurisation par digicode.
Idéalement située, la résidence est proche du RER A, des commerces du centre ville, des écoles, des transports et bénéficie d'un emplacement calme.
Les plus :
Grand appartement bien agencé, traversant, sans vis-à-vis avec bonne orientation et très lumineux. Aucun travaux à prévoir, finitions soignées et au gout du jour. Petite résidence proche du RER A et centre ville. Bas de Limeil (hors couloir aérien), secteur recherché.
Les charges :
206€ par mois (Eau froide, entretien des parties communes, espaces verts etc...).
La résidence :
Petite copropriété de deux bâtiments (56 logements au total). Strictement privative (pas de logement social).
La Taxe Foncière : 1394€
Les accès/transports :
Futur transport téléphérique urbain Câble C1 ralliant le métro (8) de Créteil à l'horizon 2024. Arrêt de bus ligne K qui emmène à la gare RER D de Villeneuve Saint Georges. Arrêt de bus ligne J2 qui emmène à la gare RER A de Boissy Saint Léger. Arrêt de bus ligne 01 qui emmène au métro 8 Créteil. Accès routiers (A86, N406, N6 et N19).
Les écoles/commerces/centres d’intérêt :
Groupe scolaire Anatole France, collège Daniel Fery, supermarché Auchan, commerces du centre ville. Lac des Grands Champs, la Plage Bleue et son coin de nature. Un centre commercial sur la commune voisine de Bonneuil sur Marne.
Information sur l'affichage énergétique de ce bien: DPE D indice 201 et GES D indice 43.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques https://www.georisques.gouv.fr
- Quartier : Centre Ville
- Pièce(s) : 3
- Chambre(s) : 2
- Surface : 72 m²
- Salle(s) de bains : 1
- WC : 1
- Parking : 1
- Chauffage : individuel gaz
- Copropriété : OUI
- Nombre de lot(s) : 195
- Procédure sur la copro. : NON
- Charges ALUR : 2 467,00 €
- Charges trimestrielles : 617,00 €
- Taxe foncière : 1394 €
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.fr
XAVIER BOUTEILLOUX
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- 94450 LIMEIL BREVANNES
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* Honoraires à la charge du vendeur
Diagnostic énergétique
- A
- B
- C
- D
- E
- F
- G
- Consommation primaire
- (énergie primaire)
- 201 Kwh/m2.an
- Emissions
- 43 kg CO2/m2.an
Date du DPE : Information non communiquée par l'annonceur
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard est de € par an. Prix moyens des énergies indexés en 30/05/2023 (abonnement compris)
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- Emissions
- (énergie primaire)
- 43 kg C02/m2.an
