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Taux d'assurance non inclus
Vente Appartement 4 Pièce(s) LIMEIL-BREVANNES (94450)
**Cette simulation est non contractuelle. Elle est donnée à titre d'information sur la base des habitudes de consommation et des taux généralement pratiqués par les organismes bancaires français. Le taux ne tient pas compte des assurances et frais de dossier.
LIMEIL-BREVANNES (94450)
Ref: 15246
Appartement T4, 80m², 3 chambres, terrasse et box
- 4 Pièce(s) - 3 Chambre(s) - 80 m²
Description Appartement LIMEIL-BREVANNES (94450)
Je vous propose, en exclusivité, dans un quartier moderne et plein d'avenir de 2012, à deux pas du futur transport téléphérique urbain Câble 1 (C1) ralliant le métro (8) de Créteil à l'horizon 2024, cet appartement T4 d’une superficie de 80m².
Il se compose d'une entrée, d'une pièce de vie et sa cuisine équipée américaine avec îlot central (29m²), d'un cellier, d'un dégagement avec grand dressing, de trois chambres (9, 10 et 12m²), d'une salle de bains, d'une salle d'eau et de WC séparés.
La pièce de vie offre une double exposition, principalement Sud grâce à sa grande baie vitrée donnant sur la terrasse (8m²). L'espace est très lumineux et ne présente aucun vis-à-vis tout comme les chambres.
Un box dans l'enceinte de la résidence vient compléter ce bien.
L'appartement fait partie d'une résidence récente aux normes PMR et RT 2012 avec ascenseur et sécurisation par digicode et visiophone.
Idéalement située, la résidence est proche des commerces, des transports et bénéficie d'un emplacement calme. Local à vélos commun.
Les plus :
Le développement du quartier des Temps Durables (bas de Limeil) avec l'arrivée de la gare du téléphérique câble C1 et des nouveaux commerces. Le chauffage urbain produit par la biomasse (combustion de bois) rendant le cout de l'énergie moins onéreuse contrairement au gaz et à l'électricité. L'absence de vis-à-vis, aucun travaux à prévoir, le box.
Les charges :
278€/mois (Chauffage, eau chaude/froide, entretien des parties communes, espaces verts, etc...)
Provision de charges trimestrielle avec régularisation en fin d'année en fonction de la consommation.
La copropriété :
Résidence exclusivement privative. Pas de logement social. 134 appartements à usage d'habitation.
La taxe foncière : 1645€
Les accès/transports :
Téléphérique câble C1 (en cours), bus ligne K qui emmène à la gare RER D de Villeneuve Saint Georges, bus ligne O2 qui emmène à la station de métro L'échat de la ligne 8 (Créteil), arrêt de bus ligne J2 qui emmène à la gare RER A de Boissy Saint Léger. Accès routiers (A86, N406, N6 et N19).
Les écoles/commerces/centres d’intérêt :
École Martine Soulier, groupe scolaire Pasteur, supermarché G20, pharmacie, buraliste, boulangerie, laverie, pizzeria, barber shop, sushi shop, auto-école. La plage bleue et son coin de nature toute proche. Un centre commercial Leclerc sur la commune voisine de Bonneuil sur Marne.
Information sur l'affichage énergétique de ce bien : DPE 90 indice B et 7 indice B.
Honoraires de l'agence à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques https://www.georisques.gouv.fr
- Quartier : Les temps durables
- Pièce(s) : 4
- Chambre(s) : 3
- Surface : 80 m²
- Salle(s) de bains : 1
- Salle(s) d'eau : 1
- WC : 1
- Terrasse : OUI
- Box : 1
- Ascenseur : OUI
- Accès handicapé : OUI
- Copropriété : OUI
- Nombre de lot(s) : 268
- Procédure sur la copro. : NON
- Charges ALUR : 3 334,00 €
- Charges trimestrielles : 834,00 €
- Taxe foncière : 1645 €
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.fr
XAVIER BOUTEILLOUX
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- 94450 LIMEIL BREVANNES
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* Honoraires à la charge du vendeur
Diagnostic énergétique
- A
- B
- C
- D
- E
- F
- G
- Consommation primaire
- (énergie primaire)
- 90 Kwh/m2.an
- Emissions
- 7 kg CO2/m2.an
Date du DPE : 25/05/2023
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard entre € et € par an. Prix moyens des énergies indexés en 30/05/2023 (abonnement compris)
- A
- B
- C
- D
- E
- F
- G
- Emissions
- (énergie primaire)
- 7 kg C02/m2.an
