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Taux d'assurance non inclus
Vente Studio 1 Pièce(s) CLICHY-SOUS-BOIS (93390)
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CLICHY-SOUS-BOIS (93390)
Ref: 15056
Studio 25m², balcon, cave et parking
- 1 Pièce(s) - 25 m²
Description Studio CLICHY-SOUS-BOIS (93390)
Je vous propose, en exclusivité, ce studio d’une superficie de 25m² dans une petite résidence intimiste à proximité des transports et des commerces.
Il se compose d'une pièce de vie avec son coin cuisine équipée d'une superficie de 23m², d'un espace de rangement (1m²) et d'une salle d'eau avec WC intégrés.
Le salon offre une vue sans vis-à-vis depuis son ouverture donnant sur le balcon à l'arrière du bâtiment.
Un large emplacement de parking extérieur privatif et une cave viennent compléter ce bien.
Le studio, situé au premier étage sans ascenseur fait partie d'une petite résidence de deux étages calme et bien tenue exclusivement privative.
Idéalement située, la résidence est proche des transports tel que le Tramway T4, des commerces et bénéficie d'un emplacement calme en zone principalement pavillonnaire.
Le studio est actuellement loué 650€cc et sera libéré à l'issue du bail.
Les plus :
Idéal investissement locatif, aucun travaux à prévoir, l'absence de vis-à-vis, petite résidence, proximité des transports.
Les charges :
99€/mois (Eau froide, entretien des parties communes, espaces verts etc...).
La taxe foncière : 632€
Les accès/transports :
Arrêt Léon Blum T4 (Bondy RER E et Aulnay sous Bois RER B / ligne K). Arrêt Léon Blum bus 146 (Le Raincy, Les Pavillons sous Bois, Bondy, Bobigny), N45 (Hôpital de Montfermeil). Accès routiers (N403, N3, A3, A86).
Les écoles/commerces/centres d’intérêt :
École maternelle Jean Macé, école primaire Louis Pasteur, collège Louise Michel, lycée Alfred Nobel. Centre commercial Leclerc, pâtisserie la Romainville, la Poste, buraliste. Parc départemental de la Fosse Maussoin.
- Pièce(s) : 1
- Surface : 25 m²
- Salle(s) d'eau : 1
- WC : 1
- Parking : 1
- Chauffage : individuel électrique
- Copropriété : OUI
- Nombre de lot(s) : 28
- Procédure sur la copro. : NON
- Charges ALUR : 1 180,00 €
- Charges trimestrielles : 295,00 €
- Taxe foncière : 632 €
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.fr
XAVIER BOUTEILLOUX
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- 94450 LIMEIL BREVANNES
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* Honoraires à la charge du vendeur
Diagnostic énergétique
- A
- B
- C
- D
- E
- F
- G
- Consommation primaire
- (énergie primaire)
- 219 Kwh/m2.an
- Emissions
- 6 kg CO2/m2.an
Date du DPE : 23/02/2023
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard entre € et € par an. Prix moyens des énergies indexés en 28/03/2023 (abonnement compris)
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- G
- Emissions
- (énergie primaire)
- 6 kg C02/m2.an