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Taux d'assurance non inclus
Vente Appartement 2 Pièce(s) LIMEIL-BREVANNES (94450)
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LIMEIL-BREVANNES (94450)
Ref: 15179
Appartement T2, 44m², 1 chambre, double terrasse, cave et parking (cœur de ville)
- 2 Pièce(s) - 1 Chambre(s) - 44 m²
Description Appartement LIMEIL-BREVANNES (94450)
Je vous propose en exclusivité, dans une petite résidence prisée du cœur de ville, cet appartement traversant T2 d’une superficie de 44m² au dernier étage.
Il se compose d'une entrée, d'une cuisine équipée séparée, d'un séjour, d'une chambre avec dressing, d'une salle de bains avec fenêtre et de WC séparés.
Le salon offre un accès à une terrasse de 8m² en orientation Sud sans vis-à-vis et à la vue dégagée.
La chambre dispose également de sa terrasse d'une superficie d'un peu plus de 8m², elle aussi sans vis-à-vis et à la vue dégagée.
Une cave (4m²) ainsi qu'un emplacement de parking privatif en sous sol sécurisé sous télésurveillance viennent compléter ce bien.
Idéalement située, la résidence se situe en plein cœur de ville à proximité de tous les commerces et des transports. Local à vélo commun.
La résidence :
Petite copropriété bien tenue, propre et exclusivement privative.
Les plus :
Résidence prisée en cœur de ville, double terrasse sans vis-à-vis et à la vue dégagée, dernier étage, chauffage à inertie sèche et liquide.
Les charges :
138€/mois (Eau froide, entretien des parties communes, espaces verts, ascenseur, télésurveillance).
La taxe foncière : 1058€
Les accès/transports :
Arrêt de bus ligne K qui emmène à la gare RER D de Villeneuve Saint Georges. Arrêt de bus ligne O2 qui emmène à la station de métro L'Échat de la ligne 8 (Créteil). Arrêt de bus ligne J2 qui emmène à la gare RER A de Boissy Saint Léger. Future ligne Téléval Câble C1 qui reliera Limeil à la station Pointe du Lac du Métro 8 (Créteil). Accès routiers (A86, N406, N6 et N19).
Les écoles/commerces/centres d’intérêt :
École Anatole France, collège Daniel Féry, Lycée Guillaume Budet. La poste, banques, boulangerie, buraliste, supermarché Auchan, opticiens, librairie, Axession France (agence immobilière). La plage bleue et son coin de nature. Un centre commercial sur la commune voisine de Bonneuil sur Marne.
- Quartier : Centre Ville
- Pièce(s) : 2
- Chambre(s) : 1
- Surface : 44 m²
- Salle(s) de bains : 1
- WC : 1
- Terrasse : OUI
- Parking : 1
- Ascenseur : OUI
- Chauffage : individuel électrique
- Accès handicapé : OUI
- Copropriété : OUI
- Nombre de lot(s) : 150
- Procédure sur la copro. : NON
- Charges ALUR : 1 656,00 €
- Charges trimestrielles : 414,00 €
- Taxe foncière : 1058 €
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.fr
XAVIER BOUTEILLOUX
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- AXESSION FRANCE-BOUTEILLOUX
- 94450 LIMEIL BREVANNES
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* Honoraires à la charge du vendeur
Diagnostic énergétique
- A
- B
- C
- D
- E
- F
- G
- Consommation primaire
- (énergie primaire)
- 235 Kwh/m2.an
- Emissions
- 7 kg CO2/m2.an
Date du DPE : 16/02/2023
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard entre € et € par an. Prix moyens des énergies indexés en 28/03/2023 (abonnement compris)
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- G
- Emissions
- (énergie primaire)
- 7 kg C02/m2.an
