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Vente Appartement 2 Pièce(s) LIMEIL-BREVANNES (94450)

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LIMEIL-BREVANNES (94450)

Ref: 15051

Appartement T2, 44m², 1 chambre, combles, cave et parking

Description Appartement LIMEIL-BREVANNES (94450)

Je vous propose, au cœur du parc Léon Bernard, à quelques pas du centre-ville, cet appartement traversant T2 d’une superficie de 44m² dans une bâtisse classée en pierre de meulière.

Il se compose d'une pièce de vie avec son coin cuisine équipée d'une superficie de 28m², d'une chambre (11m²), d'une salle de bains et de WC séparés.

Le salon offre une exposition Sud Ouest grâce à sa double ouverture donnant sur le parc. Très faible vis-à-vis.

Une cave (6m²) ainsi qu'un emplacement de parking privatif extérieur viennent compléter ce bien.

L'appartement, situé au deuxième et dernier étage sans ascenseur, fait partie d'une résidence implantée dans un parc arboré.

Idéalement située, la résidence est proche du centre-ville, des commerces, des transports et bénéficie d'un emplacement calme. Local à vélos commun.

Les plus :
Le cachet de la bâtisse, la possibilité d'aménagement des combles pour en retirer une quarantaine de m² supplémentaires, le dernier étage, le faible vis-à-vis, la proximité immédiate au centre ville et au RER A de Boissy-Saint-Léger.

Les charges :
99,22€/mois ( Eau froide, entretien des parties communes, espaces verts etc...).

La taxe foncière : 1228€

Les accès/transports :
Futur transport téléphérique urbain Câble C1 ralliant le métro (8) de Créteil à l'horizon 2024. Ligne J2 qui emmène à la gare RER A de Boissy Saint Léger et à la gare RER D de Villeneuve Saint Georges. Arrêt de bus ligne 01 qui emmène au métro 8 Créteil. Accès routiers (A86, N406, N6 et N19).

Les écoles/commerces/centres d’intérêt :
École Pierre Curie, école Piard, collège Janusz Korczak, supermarché Auchan, boulangerie, pharmacie, buraliste, banques etc... Un centre commercial sur la commune voisine de Bonneuil sur Marne. la Plage Bleue et son coin de nature.

  • Quartier : Centre Ville
  • Pièce(s) : 2
  • Chambre(s) : 1
  • Surface : 45 m²
  • Salle(s) de bains : 1
  • WC : 1
  • Parking : 1
  • Chauffage : individuel électrique
  • Copropriété : OUI
  • Nombre de lot(s) : 67
  • Procédure sur la copro. : NON
  • Charges ALUR : 1 190,72 €
  • Charges trimestrielles : 298,00 €
  • Taxe foncière : 1228 €

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.fr


  • AXESSION FRANCE-BOUTEILLOUX
  • 94450 LIMEIL BREVANNES
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* Honoraires à la charge du vendeur

Diagnostic énergétique

    • A
    • B
    • C
    • D
    • E
    • F
    • G
    • Consommation primaire
    • (énergie primaire)
    • 303 Kwh/m2.an
    • Emissions
    • 9 kg CO2/m2.an
  • Date du DPE : 23/11/2022
    Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard entre € et € par an. Prix moyens des énergies indexés en 29/01/2023 (abonnement compris)
    • A
    • B
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    • D
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    • F
    • G
    en kgeqCO2/m2.an
    • Emissions
    • (énergie primaire)
    • 9 kg C02/m2.an
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