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Taux d'assurance non inclus
Vente Maison 6 Pièce(s) BOISSY-SAINT-LEGER (94470)
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BOISSY-SAINT-LEGER (94470)
Ref: 15022
Maison T6, 231m², 5 chambres, terrasse, jardin, garage et piscine
- 6 Pièce(s) - 5 Chambre(s) - 231 m²
Description Maison BOISSY-SAINT-LEGER (94470)
Je vous propose, dans le haut de Boissy Saint Léger, cette belle maison cossue de type T6 d'une superficie de 231m².
Elle se compose au niveau R, d'une immense pièce de vie avec cheminée et sa cuisine équipée américaine d'une superficie de 115m² avec vue sur terrasse et piscine. Une salle d'eau avec WC vient compléter ce niveau.
Au niveau R+1, un dégagement avec dressing dispatche vers cinq chambres (18, 16, 15, 10 et 10m²), une buanderie et deux WC séparés. Les trois chambres les plus grandes disposent de leur salle de bains respectives et ont vue sur le jardin et la piscine. Une salle d'eau accompagne les deux autres chambres.
La pièce de vie offre une orientation Sud Ouest avec vue sur la terrasse et la piscine (chauffée).
Au delà de l'exposition idéale, la partie extérieure de la maison (terrasse, jardin et piscine) ne présente aucun vis-à-vis.
Un sous-sol, accessible depuis l'entrée, d'une superficie de 134m² est agencé de la façon suivante :
Un dégagement, une salle de cinéma (22m²), une salle de jeux (35m²), deux pièces ( 8 et 13,50m²), un bureau (10m²), un local technique (pompe et filtration piscine + chauffe eau), un local électrique et de WC séparés.
Le garage d'une superficie de 36m² et la cour permettent de stationner deux véhicules.
La maison est construite sur un terrain de 1065m² et se situe en fond d'impasse dans un ensemble pavillonnaire calme.
Une dépendance chauffée avec baie vitrée est située en fond de jardin (16m²).
Les plus :
L'immense pièce de vie, l'absence de vis-à-vis, la piscine, le sous sol et ses nombreuses pièces.
GROS RAFRAICHISSEMENT A PRÉVOIR. TOUTE OFFRE RÉALISTE SERA PRISE EN CONSIDÉRATION.
La Taxe Foncière : 5576€
Les accès/transports :
Arrêt de bus Stade ligne 51 (RER A Boissy Saint Léger), arrêt de bus Stade ligne J1 et J2 (RER A Boissy Saint Léger et RER D Villeneuve Saint Georges). Accès routiers (N19, N406 et A86).
Les écoles/commerces/centres d’intérêt :
Chocolaterie Janin, Inter Caves, pharmacie, supermarché Diagonal et les commerces du centre ville. École maternelle Savereau, école primaire Vallou, collège Amedée Dunois, lycée Guillaume Budet. Forêt Régionale de Gros Bois, golf de Marolles en Brie.
Information sur l'affichage énergétique de ce bien: DPE D indice 209 et GES B indice 6.
Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques https://www.georisques.gouv.fr
- Pièce(s) : 6
- Chambre(s) : 5
- Surface : 231 m²
- Salle(s) de bains : 3
- Salle(s) d'eau : 3
- WC : 4
- Terrasse : OUI
- Terrain : 1065 m²
- Parking : 2
- Piscine : 1
- Chauffage : individuel électrique
- Taxe foncière : 5576 €
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.fr
XAVIER BOUTEILLOUX
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- AXESSION FRANCE-BOUTEILLOUX
- 94450 LIMEIL BREVANNES
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* Honoraires à la charge du vendeur
Diagnostic énergétique
- A
- B
- C
- D
- E
- F
- G
- Consommation primaire
- (énergie primaire)
- 209 Kwh/m2.an
- Emissions
- 6 kg CO2/m2.an
Date du DPE : 27/10/2022
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard entre € et € par an. Prix moyens des énergies indexés en 09/06/2023 (abonnement compris)
- A
- B
- C
- D
- E
- F
- G
- Emissions
- (énergie primaire)
- 6 kg C02/m2.an
