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Vente Maison 5 Pièce(s) LIMEIL-BREVANNES (94450)

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LIMEIL-BREVANNES (94450)

Ref: 14864

Maison individuelle, T5, 98m² (Carrez), 112m², 4 chambres, terrasses, jardin et garage
Sous compromis

Description Maison LIMEIL-BREVANNES (94450)

Je vous propose, dans le haut de Limeil-Brévannes, à proximité de la forêt, cette maison individuelle de type T5 d'une superficie de 98m² (Carrez)/112m².

Elle se compose au niveau R, d’une entrée, d'une cuisine équipée séparée, d'un double séjour de 23m², d'une chambre (11m²) et de WC séparés.

Au niveau R+1, un pallier dispatche vers un long placard, trois chambres (8, 11 et 15m²) et une salle de bains avec WC intégrés.

La pièce de vie offre une orientation Ouest donnant sur une terrasse (+/-30m²) et son jardin sans vis-à-vis. Une terrasse est également présente en face avant de la maison (+/-20m²).

Un garage d'une superficie de 15m² (double volet roulant métallique) et un emplacement de stationnement extérieur face au garage permettent de stationner deux véhicules.

La maison construite sur un terrain de 270m² se situe dans un ensemble pavillonnaire calme.

Les plus : Maison individuelle absente de vis-à-vis, aucun travaux à prévoir, transports à proximité immédiate, pompes à chaleur (chauffage/climatisation) dans entrée, séjour, chambre du bas et chambres du haut.

Les charges : 12€ par mois (entretient des espaces commun de la voirie).
La Taxe Foncière : 1584€

La maison est actuellement en copropriété et il est envisagé qu'elle en sorte dans le courant de l'année 2024 (en parallèle du projet de Tégéval). Elle sera alors en pleine propriété.

Les accès/transports : TégéVal/TéléVal câble C1, bus ligne K qui emmène à la gare RER D de Villeneuve Saint Georges, bus ligne O2 qui emmène à la station de métro L'échat de la ligne 8 (Créteil), arrêt de bus ligne J2 qui emmène à la gare RER A de Boissy Saint Léger. Accès routiers (A86, N406, N6 et N19).

Les écoles/commerces/centres d’intérêt : Groupe scolaire Pasteur, Collège Korczak, supermarché Diagonal, boulangerie, pharmacie, le centre ville et ses commerces. La Plage Bleue et son coin de nature. Un centre commercial sur la commune voisine de Bonneuil sur Marne.

Cette annonce immobilière a été réalisée sous la responsabilité de rédaction de Monsieur Xavier BOUTEILLOUX, Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au registre spécial des agents commerciaux (RSAC) du tribunal de commerce de CRÉTEIL sous le numéro 888 373 065 et assuré responsabilité civile professionnelle par VERLINGUE n° de police 10397539304 260 AXA FRANCE IARD.

Information sur l'affichage énergétique de ce bien: DPE D indice 246 et GES C indice 12.

  • Pièce(s) : 5
  • Chambre(s) : 4
  • Surface : 98 m²
  • Salle(s) de bains : 1
  • WC : 2
  • Terrasse : OUI
  • Terrain : 270 m²
  • Parking : 2
  • Chauffage : individuel gaz
  • Copropriété : OUI
  • Nombre de lot(s) : 99
  • Procédure sur la copro. : NON
  • Charges ALUR : 140,00 €
  • Charges trimestrielles : 35,00 €
  • Taxe foncière : 1584 €

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.fr


  • AXESSION FRANCE-BOUTEILLOUX
  • 94450 LIMEIL BREVANNES
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* Honoraires à la charge du vendeur

Diagnostic énergétique

    • A
    • B
    • C
    • D
    • E
    • F
    • G
    • Consommation primaire
    • (énergie primaire)
    • 246 Kwh/m2.an
    • Emissions
    • 12 kg CO2/m2.an
  • Date du DPE : 25/03/2022
    Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard entre € et € par an. Prix moyens des énergies indexés en 03/02/2023 (abonnement compris)
    • A
    • B
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    • D
    • E
    • F
    • G
    en kgeqCO2/m2.an
    • Emissions
    • (énergie primaire)
    • 12 kg C02/m2.an
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