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Vente Duplex 4 Pièce(s) LIMEIL-BREVANNES (94450)

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LIMEIL-BREVANNES (94450)

Ref: 14033

Appartement T4 Duplex, 88m², 3 chambres, terrasse et jardin

Description Duplex LIMEIL-BREVANNES (94450)

Je vous propose, en exclusivité, dans un quartier moderne et plein d'avenir de 2012, à deux pas du futur transport téléphérique urbain Câble (A) ralliant le métro (8) de Créteil à l'horizon 2024, cet appartement T4 en Duplex "Maison de ville" d’une superficie de 88m².

Il se compose au rez-de-jardin, d'une entrée, d’une pièce à vivre de 33m² avec coin cuisine équipée ouvert et d'une salle d'eau avec WC intégrés.

À l'étage, un dégagement dispatche vers trois chambres (12 et 10m²) dont la plus grande dispose d'un dressing (2.50m²) et vers une salle de bains avec WC intégrés. Les chambres à l'étage ont une hauteur sous plafond de plus ou moins 3m50.

Le salon offre une exposition Est grâce à son ouverture donnant sur la terrasse (8m²) et le jardin (42m²). La haie de lauriers et les arbres apportent à l’œil une quiétude verdoyante.

L'appartement fait partie d'une résidence récente aux normes PMR et RT 2012 avec ascenseur mais profite d'une entrée indépendante dans une allée sécurisée, procurant la sensation de vivre en maison de ville.

Idéalement située, la résidence est proche des commerces, des transports et bénéficie d'un emplacement calme. Local à vélos commun. Parkings publics à proximité.

Les plus : Le coté "maison de ville", une immense hauteur sous plafond dans les chambres, l'entrée indépendante dans une allée boisée et sécurisée, un jardin avec terrasse.

Les charges : Chauffage, eau chaude/froide, entretien des parties communes, espaces verts etc...
Provision de charges trimestrielle avec régularisation en fin d'année en fonction de la consommation.

Les accès/transports : À proximité immédiate de la future ligne Tégéval/Téléval qui reliera Limeil à la station Pointe du Lac du Métro 8 (Créteil). Arrêt de bus ligne K qui emmène à la gare RER D de Villeneuve Saint Georges. Arrêt de bus ligne O2 qui emmène à la station de métro L'Échat de la ligne 8 (Créteil). Arrêt de bus ligne J2 qui emmène à la gare RER A de Boissy Saint Léger. Accès routiers (A86, N406, N6 et N19).

Les écoles/commerces/centres d’intérêt : École Jean Louis Marqueze, école Louis Pasteur, G20, buraliste, boulangerie, laverie, pharmacie, pizzeria, onglerie. La Plage Bleue et son coin de nature toute proche. Un centre commercial sur la commune voisine de Bonneuil sur Marne.

Cette annonce immobilière a été réalisée sous la responsabilité de rédaction de Monsieur Xavier BOUTEILLOUX, Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au registre spécial des agents commerciaux (RSAC) du tribunal de commerce de CRÉTEIL sous le numéro 888 373 065 et assuré responsabilité civile professionnelle par VERLINGUE n° de police 10397539304 260 (AXA FRANCE IARD).


Information sur l'affichage énergétique de ce bien : DPE 76 indice B et GES 24 indice D.
Honoraires de l'agence à la charge du vendeur.

  • Quartier : Les temps durables
  • Pièce(s) : 4
  • Chambre(s) : 3
  • Surface : 88 m²
  • Salle(s) de bains : 1
  • Salle(s) d'eau : 1
  • WC : 2
  • Terrasse : OUI
  • Ascenseur : OUI
  • Accès handicapé : OUI
  • Copropriété : OUI
  • Nombre de lot(s) : 117
  • Procédure sur la copro. : NON
  • Charges ALUR : 3 200,00 €
  • Charges trimestrielles : 800,00 €
  • Taxe foncière : 1598 €

  • AXESSION FRANCE-BOUTEILLOUX
  • 94450 LIMEIL BREVANNES
  • Afficher le téléphone

    • A
    • B
    • C
    • D
    • E
    • F
    • G
    • Consommation primaire
    • (énergie primaire)
    • 76 Kwh/m2.an
    • Emissions
    • 24 kg CO2/m2.an
    • A
    • B
    • C
    • D
    • E
    • F
    • G
    en kgeqCO2/m2.an
    • Emissions
    • (énergie primaire)
    • 24 kg C02/m2.an
  • * Honoraires à la charge du vendeur

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