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Taux d'assurance non inclus
Vente Propriété équestre 9 Pièce(s) LISIEUX (14100)
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LISIEUX (14100)
Ref: 13169
Spacieuse Propriété Equestre en Normandie
- 9 Pièce(s) - 6 Chambre(s) - 180 m²
Description Propriété équestre LISIEUX (14100)
VENDUE ; Propriété équestre, située en Normandie en plein coeur du Pays d'Auge, à 2h30 de Paris par l'autoroute A13, distant de 22 km de Deauville, Trouville et de Cabourg, ce haras de 46 hectares parfaitement entretenu surplombe un paysage vallonné avec une très belle vue panoramique sans vis à vis.
En plus des équipements fonctionnels dédiés à son activité, il comprend 3 logements d'habitation confortables et indépendants , un 5 pièces de 105 m2, un 2 pièces de 48 m2 et un 2 pièces de 30 m2, Ces 3 logements sont desservis par une allée et deux grandes cours bitumées.
Idéale pour professionnels de l'équitation ou investisseurs, cette propriété comprend :
1 - Les équipements fonctionnels du haras :
- Un terrain de 46 hectares d'un seul tenant
- 20 boxes dont 6 tête/tête, et 2 pour le poulinage
- 1 douche double
- 16 stabulations
- 25 paddoks de 2 000 mètres carrés à 8 hectares, clos de lisses
- 1 piste d'entrainement trotteurs de 500 m. en sable et une ligne droite de 800 m.
- 1 Hangar
- 1 bureau de 20 m2
- 1 Atelier
- 1 graineterie équipée
- 1 sellerie
- 1 grange
- 2 grands garages
2 - Des logements fonctionnels et confortables aux normes actuelles :
1 - Logement 5 pièces de 105 m2 R+1, exposé sud-ouest avec une baie vitrée.
. Au rez de chaussé : une Salle à manger/Cuisine aménagée avec Cheminée équipée
d'un insert de 37 m2, une chambre de 13,44 m2, une chambre de 18,12 m2, un WC
. A l'étage : une chambre de 14,76 m2, une chambre de 12,07 m2, une salle de bains
avec WC 8,78 m2.
2 - Logement 2 pièces de 48 m2
Une entrée de 5,76 m2, une salle à manger/ Kitchenette de 24,28 m2 ,
une chambre de 15,24 m2, une salle d'eau de 1,97 m2, un WC de 1,46 m2.
3 - Logement 2 pièces de 30 m2
Une salle à manger/Kitchenette de 15,98 m2, une Chambre de 11,21 m2,
une salle d'eau de 2,58 m2, un WC de 0,91 m2.
Taxe Foncière 2 000,00 €
La présente annonce immobilière est rédigé sous la responsabilité éditoriale de M. Jean THERON, 7/7, Conseiller immobilier indépendant, immatriculé au Registre du Commerce et des Sociétés du Tribunal de Paris. sous le numéro 825 258 874 et assuré responsabilité civile professionnelle par AXA France IARD N° de police 103975393044273 - .Les honoraires d'agence de 4% TTC, sont à la charge de l'acquéreur.
Tél, 06 08 07 56 79, Courriel : jeanvtheron@gmail.com
- Pièce(s) : 9
- Chambre(s) : 6
- Surface : 180 m²
- Salle(s) de bains : 1
- Salle(s) d'eau : 2
- WC : 3
- Terrasse : OUI
- Terrain : 460000 m²
- Taxe foncière : 2000 €
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.fr
- AXESSION FRANCE-THERON
- 14140 LISIEUX
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* 990 000 € honoraires exclus - Honoraires de 4 % TTC à la charge de l'acquéreur
Diagnostic énergétique
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Date du DPE : Information non communiquée par l'annonceur
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard est de € par an. Prix moyens des énergies indexés en 10/06/2023 (abonnement compris)
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