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Vendu Appartement 5 Pièce(s) LIMEIL-BREVANNES (94450)

LIMEIL-BREVANNES (94450)

Ref: 14155

Appartement T5, 95m², 4 chambres, terrasse et parking
Vendu en février 2022

Description Appartement LIMEIL-BREVANNES (94450)

Je vous propose en exclusivité, dans un quartier moderne et plein d'avenir de 2012, à deux pas du futur transport téléphérique urbain Câble (A) ralliant le métro (8) de Créteil à l'horizon 2024, cet appartement de type T5 d’une superficie de 95m².

Il se compose d’une longue entrée en couloir, d'une cuisine américaine équipée avec son îlot qui permet amplement d'y établir l'espace dinatoire du quotidien, d'un dégagement, de quatre chambres (12 et 11m²) en moyenne) dont une qui dispose de sa propre salle d'eau et d'une autre attenante au séjour avec possibilité de décloisonnement pour agrandir l'espace de vie (total 30m²), d’une salle de bains et de WC séparés.

Des murs blancs, du parquet massif, une verrière, une porte d'atelier coulissante, des finitions soignées, une belle et grande cuisine fonctionnelle ainsi que le pilotage des radiateurs depuis un smartphone (système TADO) procurent à l'endroit, cachet et confort de vie.

Le séjour offre une exposition Ouest grâce à son ouverture donnant sur l'immense terrasse agrémentée de sa pergola. Ensoleillement et luminosité assurés.

Cette dernière court autour de l'appartement et chaque pièce a son accès à l'extérieur.
Un extérieur dont la superficie ne représente pas moins de 107m².

Du sixième et dernier étage, vous pourrez profiter d’une vue dégagée sans aucun vis-à-vis à l'orientation mixte, Sud et Ouest. Le Val de Marne et certains monuments parisiens sont à portée d’œil.

Grâce à ce bien, vivre en maison devient presque obsolète.

Une grande place de parking numérotée en sous sol fermé vient compléter ce bien (normes PMR). Local à vélo commun.

Cette résidence récente, aux normes PMR et RT 2012, avec ascenseur est sécurisée par digicode et par visiophone

Idéalement située, la résidence est proche des commerces, des transports et bénéficie d'un emplacement calme.

Les plus : Dernier étage. Grande terrasse à double orientation Ouest/Sud. Vue dégagée sans vis-à-vis. Aucun travaux à prévoir. Grande place de parking.

Les charges : Le chauffage, l'eau chaude et froide, l'entretien des parties communes, des espaces verts et du parking. Provision de charges trimestrielle avec régularisation en fin d'année en fonction de la consommation.

Les accès/transports : À proximité immédiate de la future ligne Tégéval/Téléval qui reliera Limeil à la station Pointe du Lac du Métro 8 (Créteil). Arrêt de bus ligne K qui emmène à la gare RER D de Villeneuve Saint Georges. Arrêt de bus ligne O2 qui emmène à la station de métro L'Échat de la ligne 8 (Créteil). Arrêt de bus ligne J2 qui emmène à la gare RER A de Boissy Saint Léger. Accès routiers (A86, N406, N6 et N19).

Les écoles/commerces/centres d’intérêt : À proximité de plusieurs écoles élémentaires dont l'école Louis Pasteur et Jean Louis Marqueze. Divers commerces à quelques pas. La Plage Bleue et son coin de nature toute proche. Un centre commercial sur la commune voisine de Bonneuil sur Marne.

Cette annonce immobilière a été réalisée sous la responsabilité de rédaction de Monsieur Xavier BOUTEILLOUX, Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au registre spécial des agents commerciaux (RSAC) du tribunal de commerce de CRÉTEIL sous le numéro 888 373 065 et assuré responsabilité civile professionnelle par VERLINGUE n° de police 10397539304 260 AXA FRANCE IARD.

Information sur l'affichage énergétique de ce bien : DPE 152 indice C et GES 9 indice B.
Honoraires de l'agence à la charge du vendeur.


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